各位國際學生好： 為保障同學在校外租屋的權益，避免租屋糾紛，特此公告內政部最新修訂之「住宅租賃契約書範本」（113年7月8日修正）供同學參考。簽約前請務必仔細閱讀，以維護自身合法權益。
💡 租屋簽約重要注意事項（請同學特別留意）：
契約審閱權： 房客有至少「3日」的契約審閱期，可將合約帶回仔細看清楚再簽。
押金上限： 押金最高不得超過2個月租金之總額。
電費計收規範： 若約定由房客負擔電費，以用電度數計費者，每度電費不得超過電費單之「當期每度平均電價」，若有溢收應於結算時退還。且房東收取之每期電費總額，不得超過台電電費單之總額。
修繕責任： 租賃住宅或附屬設備損壞時，除契約另有約定或因房客不當使用外，原則上應由「房東」負責修繕。
🚫 房東不得記載之無效條款： 依規定，合約中若有以下條款皆屬無效，房客得予以拒絕：
不得約定「禁止房客申請租金補貼」。
不得約定「禁止房客遷入戶籍」。
不得約定「禁止房客申報租賃費用支出（報稅）」。
若同學在校外租屋遇到合約疑慮或糾紛，請隨時向國際事務處尋求協助！
詳細：
33-(113-07-08)住宅租賃契約書範本(企業或個人出租通用)