各位國際學生好： 許多同學在校外租屋時，可能會遇到由「包租代管公司（包租業）」而非「原房東」直接簽約的情形。為保障同學的租屋權益，特此公告內政部最新修訂之「住宅轉租契約書範本」（113年11月21日修正）供同學參考。
💡 透過代管公司（包租業）租屋之重要注意事項：
確認轉租合法性： 簽約時，包租業「必須」出示原房東（原出租人）同意轉租的書面文件。同學的租期絕對不能超過包租業與原房東約定的租期。
契約審閱權： 房客依法享有至少「3日」的契約審閱期，可將合約帶回仔細確認。
押金上限： 押金最高不得超過2個月租金之總額。
電費計收規範： 若約定由房客負擔電費並以度數計費，每度電費不得超過台電電費單之「當期每度平均電價」，且包租業收取的總電費不得超過該期台電帳單總額。
🚫 嚴禁私自當「二房東」： 承租人（學生）不得將租賃住宅之全部或一部再轉租給其他人。
🚫 業者不得記載之無效條款： 合約中若有禁止房客「申請租金補貼」、「遷入戶籍」或「申報租賃費用支出（報稅）」等條款，皆屬無效，同學有權拒絕。
若同學在校外與代管公司簽約時遇到任何疑慮，請暫停簽名，並隨時向國際事務處尋求協助！
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